2021年10月 9日

マイホームを建てようとお考えの方で予算の決め方がわからないという方は多くいらっしゃいますよね。
初めてマイホームを建てるという方は非常に多いです。
しかし、予算の決め方がわからないという方も同じくらい多いです。
そこで今回は、マイホームを建てる予定の方に向けて予算の決め方を紹介します。

□予算を決める際の流れとは

ここでは予算の決め方がわからない方へ予算を決める際の流れを紹介します。
流れに沿って進めていけば予算を決められるのでぜひ試してみてくださいね。

まずは自己資金を決めます。
住宅の価格は購入時にかかるお金と購入後にかかるお金の合計で決まります。
そのため、まずは住宅にあてる自己資金を明確にしておきましょう。

自己資金を決める際には、現状の貯蓄額から手元にいくらのお金を残しておくかを判断するのが大切です。
引っ越しや登記、税金などの支払いもあるため、十分なお金を残しておきましょう。
具体的な金額を書き出しておくと分かりやすいですね。

次は、住宅ローンの借入額を決めます。
借入額に関しては、金利をもとに総支払額を計算し、毎月の返済額を明らかにします。
一般的に、毎月の返済額は年収の25パーセントを12ヶ月で割ったものが良いとされています。
一度ご自身でも計算してみてください。

最後に、住宅の購入資金限度額を決めます。
自己資金と住宅ローンの借入額が決定したら、そこから購入資金を決定できます。
マイホームを建てる場合は、購入資金の全てを家にあてることはできません。
土地代金のことも忘れないようにしてくださいね。
家の金額も含めて、土地への予算が決まりますが、当然分からない場合は、当社にお問い合わせください。

□年収に合わせた予算の目安とは

ここまでは予算の決め方について順番に紹介しました。
ここからは年収に合わせた予算の目安について紹介するのでぜひ参考にしてください。

購入資金は住宅ローンの借入額が大半を占めています。
住宅ローンの借入額を考える際には、住宅ローンに対して支払う負担率の割合が非常に重要です。
この負担率のことを返済負担率と呼びます。
負担率が大きくなればなるほど、リスクが大きくなるため注意が必要です。

返済負担率を25パーセントとした場合の、年収別の理想の借入額は以下の通りです。
・年収300万円の場合は2150万円
・年収400万円の場合は2850万円
・年収500万円の場合は3600万円
・年収600万円の場合は4300万円
・年収700万円の場合は5000万円
・年収800万円の場合は5750万円

そして、月々の返済額は以下の通りです。
・年収300万円の場合はおよそ6万円
・年収400万円の場合はおよそ9万円
・年収500万円の場合はおよそ10万円
・年収600万円の場合はおよそ13万円
・年収700万円の場合はおよそ15万円
・年収800万円の場合はおよそ17万円

これらの情報も参考にしながら住宅ローンの借入額を考えてみてくださいね。

□まとめ

今回は、マイホームを建てる予定の方に向けて予算の決め方を紹介しました。
紹介した内容をもとに返済が大きな負担にならないように予算を立ててみてくださいね。