2022年6月

頭の良い子が育つ家には特徴があるとよく言われますよね。
この記事では、頭の良い子が育つ家の特徴と、リビングの勉強机のレイアウトを解説します。
家づくりについてお悩みの方はぜひ参考にしてください。

□頭の良い子はどのように勉強しているのかを解説します！

子育てをしている方のほとんどが、お子さまは頭の良い子に育って欲しいと思うものですよね。
頭が良いとは、単に勉強ができるだけでなく、好奇心が強かったり物事をよく観察したり考えたりできる子であると言われています。
そのような子に育てるためにはどうすれば良いのでしょうか。

まず、頭が良い子が育つ家に共通する特徴として、ノマドというものがあります。
ノマドとは遊牧民のことです。
必ずしも同じ場所でずっと勉強するのではなく、家の中の様々な場所で勉強するという意味からこの特徴があります。

次に、風通しが良いという特徴もあります。
子供にとって1人になれる場所は精神的にも安定するので、必要な空間です。
しかし、豪華なひとり部屋を作る必要はなく、小さくとも風通しが良い場所であることが大切です。
例えば、ドアではなくカーテンなど簡易な間仕切りを設置するなど、親子がお互いの気配を常に感じられることが大切です。

また、リビングを経由して子供部屋へつながる設計にすることも大切です。
玄関からお子さまの部屋へ、リビングを通らないといけない間取りにすると、必然的に顔を合わせる機会を設けられます。
家族から孤立したり、非行に走ったりしないように、間取りにも配慮が必要です。

以上が頭の良い子の家に共通する主な特徴です。

□リビングに置く学習机について解説します！

まず、リビングに学習机を置くときは、生活動線を意識しましょう。
リビングは家族が集まる場所なので、人の移動の邪魔にならないことが大切です。
家族がよく通る場所に設置することは、子供の集中力を維持する意味でも大切です。

壁を利用するのもおすすめです。
部屋に背を向けることで、視界に入るものも制限されるので、注意力が散漫になる可能性も低いです。
ただし、圧迫感にもつながるので、余裕のあるスペースを設けましょう。

また、キッチンなどで作業をしていてもお子さまの表情を見られるレイアウトにすることは非常に重要です。
リビングで勉強することのメリットは親子でコミュニケーションを取れることです。
そのメリットを失わないように、レイアウトをしっかりと考えることが大切です。

□まとめ

この記事では、頭の良い子が育つ家の特徴と、リビングの勉強机のレイアウトを解説しました。
子育て世代の皆様の家づくりに有益な情報となれば幸いです。
家づくりにお悩みの方はぜひ当社にご相談ください。

マイホームを手に入れるために住宅ローンを利用するという方は多いでしょう。
この記事では、金利のタイプと住宅ローンを選ぶポイントを解説します。
ぜひ参考にしてください。

□住宅ローンの金利タイプを解説します！

住宅ローンの金利タイプには、全期間固定金利型、変動金利型、固定金利選択型の3つがあります。

1つ目の全期間固定金利型から解説します。
これは、住宅ローンを契約した時に定めた金利が、ローンを完済するまで固定で適用されるものです。
市場の金利が変動したとしても、見直されず、毎月の返済額は一定です。
金利の動向のチェックが苦手な方や、返済額が変わるのがいやだという方におすすめです。

メリットとしては、市場金利が上がっても返済額が上がらないこと、返済額が一定なので返済の計画が立てやすいことが挙げられます。
一方で、デメリットとしては、変動金利型よりも高金利になること、市場が低金利になっても返済額が減らないことが挙げられます。

続いて、2つ目の変動金利型についてです。
これは、半年ごとに金利が見直されるタイプの住宅ローンです。
ただし、返済額に関しては、金利が変わっても返済する金額は5年ごとにしか変わらない「5年ルール」が適用されるのが一般的です。

メリットとしては、1つ目の全期間固定金利型よりも金利が低く設定されている上、市場金利が下がれば、返済額も減少することです。

一方で、デメリットとしては、逆に市場金利が上昇すると返済額が増えてしまいますし、返済の計画通りに行かなくなる可能性があります。
大幅な金利の上昇が見込まれる場合は適していない方法でしょう。

最後に3つ目の固定金利期間選択型を解説します。
これは、3年、5年、10年など金利の固定期間を選び、その期間は金利が一定のタイプです。
この期間が終わったら、変動金利にするか固定金利にするかを選択します。
申し出なければ自動で変動金利になるというケースもあるので、あらかじめ確認しておきましょう。

□住宅ローンを選ぶ3つのポイントを紹介します！

先述した金利を意識すること以外にも、住宅ローンを選ぶポイントがあります。

1つ目は、手数料です。
各金融機関が独自に定めているので、住宅ローンを組む前にどの程度の手数料がかかるのかを確認しましょう。

2つ目は、口座保有やその他の金融商品を保有しているかです。
金融機関にもよりますが、積み立てNISAやiDeCoを利用している場合、住宅ローンの金利が下げてもらえる可能性があります。
利用している方はぜひ確認してみましょう。

3つ目は、将来借り換える可能性があるかどうかです。
残債や契約の年数次第ではありますが、契約している物よりも金利が低いものを見つけた場合、借り換えを検討するでしょう。
特に、固定金利期間選択型の場合、住宅ローンの見直しができるのは、最初に選択した期間が終了した時です。
また、借り換える時には様々な審査があるので、転職などを考える方もこまめに住宅ローンを見ておくと良いでしょう。

□まとめ

この記事では、金利のタイプと住宅ローンを選ぶポイントを解説しました。
住宅ローンを検討している方はぜひ参考にしてください。

無垢材を使用した家を建てたいという方は多いでしょう。
この記事では、無垢材のメリットデメリットと、種類やその特徴を解説します。
ぜひ参考にしてください。

□無垢材を使用するメリットとデメリットとは？

無垢材のメリットは、主に3つあります。

1つ目が、調湿性が高いことです。
部屋の湿度が高くなると、無垢材が湿気を吸収し、湿度が低くなると、吸収した湿気を放出します。
そのため、1年中部屋が過ごしやすい湿度に保たれるでしょう。

2つ目が、木の風合いや肌触りを楽しめることです。
木の独特の風合いを楽しめることは、合成材を使った家にはない楽しみです。
素材ごとに全く異なる色や香りがあるので、好みのものを探すのも楽しいでしょう。
さらに、日本人は家の中は裸足で過ごすという人も多いので、柔らかい無垢材を使用するとその肌触りまで楽しめます。

3つ目が、経年変化を楽しめることです。
家は住んでいるうちに少しずつ劣化していきます。
しかし、無垢材であれば年月を重ねるごとに樹脂による艶が生まれ、味わいとなります。

一方で、デメリットもあります。
ここでは3つのデメリットを紹介します。

1つ目が施工に手間がかかることです。
合成材と比較すると、天然の木材を建材として使用するのは手間がかかります。
そのため、コストも高くなってしまいます。
少しでも安く家を建てたいというケースにはあまり向いていないでしょう。

2つ目が、表面に傷がつきやすいことです。
ものにもよりますが、針葉樹などの柔らかい木材を使用する場合は、ものを落とした時などに傷がついてしまうことがあります。
小さな傷が気になる方はこの点を理解しておきましょう。

3つ目が水に弱いことです。
飲み物をこぼしたりすると、膨張して寸法が変わってしまうことがあります。
そうなると、歪みが生じることもあるので注意しましょう。

□無垢材フローリングの種類と特徴を解説します！

1つ目がパインです。
パインは、時間の経過とともに深い飴色になります。
材質が柔らかいということもあり、小さなお子様やお年寄りが住んでいる家に適しています。

2つ目が、スギです。
柔らかいので加工しやすく、和室でも洋室でも相性が良いです。
肌触りも滑らかなので、赤ちゃんがいるご家庭でも安心ですね。

3つ目がヒノキです。
浴槽のイメージを持っている方も多いかもしれませんが、フローリングとしても使えます。
傷に強いのでリビングにはもってこいの素材でしょう。

□まとめ

この記事では、無垢材のメリットデメリットと、種類やその特徴を解説しました。
生活スタイルや好みに合わせて無垢材を選ぶのは家を建てる際の楽しみになるでしょう。
自然素材の家づくりに関心がある方はぜひ当社にご相談ください。

家を建てる時は動線を意識した方が良いと言われたが、何をすれば良いのかわからないという方は多いでしょう。
この記事では、回遊動線とは何か、またそのメリットとデメリット、後悔を防ぐコツについて解説します。
ぜひ参考にしてください。

□回遊動線とそのメリットとデメリットを解説します！

まず、回遊動線とは、家の中を移動した時に行き止まりになる場所がない間取りのことを言います。
この動線を意識することで、家の中をスムーズに移動できるので、不便に感じることが少なくなるという理由から、間取りを考える際に意識されています。

回遊動線を取り入れるメリットは、3つあります。

1つ目が、部屋を行き来する時に近道できることです。
回遊動線があれば、例えば買い物から帰ってきてそのままキッチンに繋がっていたり、洗面所から洗濯物干し場までスムーズに移動できます。
スムーズに行き来できれば、家事の効率が非常によくなることを実感できるでしょう。
さらに、裏口と浴室が繋がっている間取りであれば、お子さまが外で遊んで汚れてしまった時でも、部屋の中にその汚れを持ち込まないですみます。

2つ目が、家が広く感じられることです。
家の中に行き止まりがあると、閉塞感を感じてしまいます。
回遊動線で流れを作ると、少し狭い部屋でも広く感じられます。

一方で、デメリットもあります。
ここでは2つのデメリットを紹介します。

1つ目が、収納スペースが減ることです。
通常、回遊動線を取り入れる場合、本来は収納として使うはずの場所を通り道にします。
そのため、家具などを置くスペースも減るので、別の場所に置くなどの工夫が必要です。

2つ目が、プライバシーを確保しづらいことです。
1つの部屋に色々な方法で出入りできるということは、人の出入りが気になることもあるでしょう。
プライバシーを確保したい部屋には鍵をつけるなどの工夫をしましょう。

□回遊動線を取り入れて後悔しないポイントを解説します！

まず、回遊動線は、目的ではなく手段です。
回遊動線を作ること自体が目的になってしまうと、必要のない廊下やスペースができてしまいます。
そうならないためには、家事が効率化できるようにと考え、間取りを設計するのがおすすめです。

さらに、プライバシーを守れるように工夫することも忘れないようにしましょう。
これらの点に気をつけて、回遊動線を取り入れると良いでしょう。

□まとめ

この記事では、回遊動線とは何か、またそのメリットとデメリット、後悔を防ぐコツについて解説しました。
家づくりをする際に、動線を考えることは非常に大切です。
住宅に関するお悩みがある方はぜひ一度当社にご相談ください。

居心地の良いリビングを作るにはどうすれば良いだろうとお悩みの方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、居心地の良いリビングとはどのようなリビングかについてと、心地よくするためのポ
イントもご紹介します。
ぜひ参考にしてください。

□リビングダイニングを心地良くする6つのテクニックとは？

1つ目は、床を多く見せることです。
床を多く見せることで、部屋が広く見える効果があります。
特に、大きな家具が多いリビングでは、家具の配置や数を工夫して床ができるだけ見えるようにすると、広く感じられますよ。

2つ目は、キッチンとダイニングテーブルを繋げることです。
こうすることで、キッチンで作業をしながらも、家族とコミュニケーションを取ったりお子さまを見守りながら作業をしたりできます。

3つ目は、窓際にダイニングテーブルを設置することです。
朝食を取る時に、爽やかな陽が当たると素敵な1日を過ごせそうですよね。

4つ目は、ソファで空間を仕切ることです。
壁や大きな棚で空間を仕切るのは、圧迫感につながります。
そこで、ソファの向きを工夫して緩やかに空間を間仕切ると良いでしょう。

5つ目は、シンボルツリーをおくことです。
これも、1つの空間を仕切る方法です。
キャスターのついた台などにおいておけば、気分に合わせて簡単に移動させられるのでおすすめです。

6つ目は、家具の高さを低くすることです。
圧迫感の原因となる大きな家具は、できるだけ背の低いものを選びましょう。
そうすることで、洗練された印象を与えられますよ。

□居心地の良いリビングにするアイテムやアイデアをご紹介！

1つ目は、ソファです。
直置きのものと足がついているものがありますが、部屋に抜け感を作るには、足がついているものを選ぶと良いでしょう。
また、アームレスのソファであれば、圧迫感もない上好きな使い方ができるのでおすすめです。

2つ目は、ウォールシェルフです。
壁に直接取り付けるタイプの棚は、直置きのものと異なり好きな高さに設置できるというメリットがあります。
デッドスペースを活用できるという点も魅力ですね。

3つ目は、スツールです。
さりげなく差し色のものを選ぶと、部屋のアクセントにもなりますし、サイドテーブルとしても使えるものを選ぶと実用性もあります。
差し色を入れることは空間が引き締まるので、部屋のイメージに合わせて取り入れましょう。

□まとめ

この記事では、居心地の良いリビングとはどのようなリビングかと、心地よくするためのポイントもご紹介しました。
家族が集まる場所だからこそ、リビングにこだわると生活が楽しくなるでしょう。
家づくりに興味がある方はぜひ当社にご相談ください。

家を建てる時に、和室やバルコニーを設置するかに悩むという方は多いですよね。
この記事では、新築の一戸建てに和室とバルコニーは必要かどうかについて、メリットとデメリットを解説しながら紹介します。
気になる方はぜひ参考にしてください。

□和室のメリットとデメリットとは？

1つ目のメリットは、色々な使い方ができることです。
例えば、昼下がりにお昼寝をしたり、急な来客があった時の応接室として使ったりと、用途を絞らずに幅広く使えます。

2つ目のメリットは、リラックス効果があることです。
畳に使われるい草には、リラックス効果があります。
さらに、空気を綺麗にする効果もあるので、気持ちが安らぎます。

3つ目のメリットは、湿度調整効果があることです。
畳は通気性が良いので、湿度が高くなると湿気を吸い、湿度が低くなれば湿気を放出します。
そのため、適度な湿度を保った空間になるでしょう。

一方で、デメリットもあります。

1つ目のデメリットは、メンテナンスです。
畳や襖、障子などは、張り替えや畳替えなどのメンテナンスが必要です。
フローリングと比較すると、そのメンテナンスの頻度は高くなってしまうので、面倒になるでしょう。

2つ目のデメリットは、重い家具が置けないことです。
畳に跡がついてしまうので、重たい家具は畳の上に置けません。
そのため、家具を置く場所を減らしたくないという場合は、和室でない方が使いやすいでしょう。

□バルコニーのメリットとデメリットとは？

つづいて、バルコニーのメリットとデメリットです。

1つ目は、気軽にバルコニーを楽しめることです。
バルコニーは、ベランダと異なり屋根がありません。
そのため、気軽に家でバーベキューが楽しめます。
リビングと繋げた間取りにすることで、より準備や片付けも楽にできるようになります。

2つ目は、洗濯物や布団などが干しやすいことです。
お子さまが多い家庭などでは、洗濯ものを干すスペースがかなりたくさん必要です。
そこでバルコニーがあれば、1度にたくさんの物を干せるので嬉しいですね。

一方で、デメリットもあります。

1つ目は、定期的に掃除をしなければ、細かな土や葉っぱで排水溝が詰まる可能性があります。

2つ目は、防犯面での不安が残ることです。
空き巣被害では、侵入経路としてバルコニーが多く使われます。
そのため、窓や柵の防犯性を高める必要があります。

□まとめ

この記事では、新築の一戸建てに和室とバルコニーは必要かと、メリットとデメリットを紹介しました。
それぞれの設備のメリットとデメリットをよく理解して設置するかを検討することが大切です。
住宅に関して気になることがある方はぜひ当社にご相談ください。

無垢材が人気と聞くが、どのようなものがあるのだろうという疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
この記事では、住宅で使われる無垢材にはどのようなものがあるか、また漆喰にはどのような特徴があるかも解説します。
ぜひ参考にしてください。

□住宅で使われる自然素材とは？

無垢材とは、天然の木を乾燥させて作ったものです。
建材として様々なところで使用されますが、特にフローリングで使用されていることが多いです。
天然木なので、節があるものが多いですが、中には節がないものもありますので、好みに合わせて選べます。

人気のあるスギやヒノキなどの針葉樹は柔らかく、ナラやケヤキなどの広葉樹は固いなど、樹の種類ごとに特徴があります。
そのため、好みや部屋の用途に合わせて選ぶと良いでしょう。

壁などによく使われるのが、漆喰や珪藻土などの内装材です。
これらは耐火性に優れています。
また、珪藻土においては調湿性に優れているという機能面からも、人気があります。

さらに、木材や内装材だけでなく、見えない部分まで自然素材にこだわりたいという場合は、壁紙などの接着材も自然素材にできます。
断熱材などには、セルロースファイバーやコルクなどを使用し、接着剤は米糊が使われます。

自然素材にこだわりたいという方は、設計段階からその旨を伝え、素材を選びましょう。

□漆喰にはどんな特徴がある？

続いて、先ほども少し紹介した漆喰について解説します。

漆喰には、様々な特徴があります。

1つ目は、汚れがつきにくいことです。
漆喰は、炭酸カルシウムが主成分です。
炭酸カルシウムは静電気を溜めないので、ほこりなどがつきにくいです。
その結果、長期間白さを保てます。

2つ目は、消臭効果があることです。
臭いの原因となる細菌はタンパク質です。
漆喰の原料である、石灰石はアルカリ性でタンパク質はこれに弱いです。
その結果、壁に付着しても細菌が死滅するので空間が消臭されます。

3つ目は、結露しにくいことです。
漆喰には、顕微鏡で見える小さな穴が空いています。
そのため、調湿効果が高く、部屋を適度な湿度に保ってくれます。

4つ目は、手入れが簡単なことです。
クロスを汚したり傷つけたりしてしまった場合、張り替えが大掛かりになる可能性があります。
しかし、漆喰であれば消しゴムで汚れを消すこともできますし、カッターで削るという方法もあります。

以上が主な漆喰の特徴です。
他にも様々な魅力があるので関心がある方はぜひご相談ください。

□まとめ

この記事では、住宅で使われる無垢材にはどのようなものがあるか、また漆喰にはどのような特徴があるかも解説しました。
健康面など様々なことに配慮して自然素材の住宅にしたいという方は多いでしょう。
気になる方はぜひ当社にご相談ください。

家を建てる際に、ガレージが欲しいという方は多くいらっしゃるでしょう。
この記事では、インナーガレージのメリットデメリットについて解説します。
ぜひ参考にしてください。

□インナーガレージの建ぺい率とは？

一戸建ての住宅の場合、自由に駐車場を設けても良いとお考えの方もいらっしゃるでしょう。
しかし、屋根があると建築物として扱われるので、建築確認の申請をしなければなりません。
そして、建ぺい率や容積率に余裕がなければ建築できないということをまず理解しておく必要があります。

建ぺい率は、敷地面積のうち建物を建てられる面積のことです。
用途や住んでいる地域によってその割合は異なります。

「建ぺい率」は、建築面積÷敷地面積×100で求められます。
例えば、建ぺい率が40パーセントの地域では、敷地150平方メートルに建築面積60平方メートルまでなら建築物を建てられるということです。

ビルトインガレージをつくる時は、全ての面積が建築面積に算入されます。
独立型の屋根だけのカーポートも同じで、建築面積に含まれます。
つまり、家と一体型の場合も、一体でない場合でも、屋根があれば建築面積に含めるということです。

建ぺい率を確認したら、続いて容積率も確認しましょう。
「容積率」は、延べ床面積÷敷地面積×100で求められます。
例えば、容積率が100％の地域では、敷地150平方メートルに延べ面積150平方メートルの建築物を建てられます。
これを超えると容積率違反となり、建物をもう少し小さく設計しなければなりません。

これらを理解して、設計を進めることが大切です。

□ビルトインガレージのメリット・デメリットを解説！

ビルトインガレージを設けるメリットを2つ紹介します。
1つ目は、雨の日でも濡れずに外出、帰宅できることです。
買い物帰りなど、駐車場が遠いと負担になってしまいますので、ビルトインガレージがあると嬉しいですね。

2つ目は、趣味の部屋などとして利用できることです。
趣味を存分に楽しめる空間を設けるのはなかなか容易ではありません。
バイクなどが好きな方には嬉しいでしょう。

一方で、デメリットとしては、1階に居住スペースを設けにくくなることです。
また、土地の条件次第では3階建てになる可能性があることも理解しておきましょう。

□まとめ

この記事では、インナーガレージの建ぺい率と、メリットやデメリットについて解説しました。
インナーガレージを設けたいと考えている方はぜひ参考にしてください。
家づくり中の方はぜひ一度当社にご相談ください。
様々なアドバイスをさせていただきます。