2022年7月 5日

マイホームをご検討中の方にとって、最も綿密に計画しておかなければいけないのが、資金計画です。
マイホームの購入は非常に高額な買い物ですので、各家庭に合った資金計画を立てる必要があります。
そこで今回は、資金計画を立てる前にすることについてと自分に合った住宅ローンの組み方を紹介します。

□資金計画を立てる前にすることとは？

綿密な資金計画を立てるためには、必要な自己資金の目安や予測できる出費について知っておく必要があります。

自己資金とは、マイホームを購入する際に出せる手持ちのお金のことです。
多くの人は貯金から自己資金を工面しますが、親からの援助を受けた場合は、それも自己資金に加えましょう。

また、援助を受ける金額によっては贈与税がかかる場合があるため、援助を受ける際は事前に税務署へ相談しましょう。

予想される出費は、購入する住宅の構造や状況によって変わってきます。
一戸建ての場合、住宅と土地代の他にもこまごました出費があります。
マンションの場合は、物件本体以外に月々の管理費・駐車料金などがかかります。
こういった細かな出費のことも頭に入れておきましょう。

さらに、住宅を購入すると固定資産税を支払う必要も出てくるため、注意が必要です。

住宅本体以外にかかる出費は、マンションの場合、備品代だけです。
しかし、一戸建ての場合は、工事内容に左右されます。
具体的には、付帯工事費や外構費用、家具家電代に加えて、元の土地の状態によっては造成費用が必要です。

□自分に合った住宅ローンの組み方をご紹介！

住宅ローンを組むときに自分たちに合った金額に設定するためには、以下の2つのステップが重要になります。

1ステップ目は、毎月確実に返せる額を決めることです。
この額は何となくで曖昧に決めるものではなく、実際に家計簿を付けて計算した実際の出費額に基づいて決めましょう。

また、月々の返済額についてもあらかじめ夫婦間で認識をすり合わせておくことが大切です。
月の返済額が少し違うだけで借りられる額が何百万も変わるため、話し合っておきましょう。

2ステップ目は、貯金から出す額を決めることです。
自己資金は自分の貯金から出すので、使える額を決める必要があります。
マイホームを購入する以外にも、ライフプランによってまとまったお金が必要な機会があるでしょう。

そのため、今後必要になるお金を計算して、マイホーム購入の予算を決めることで正確な資金計画を立てられます。

□まとめ

今回は、資金計画を立てる前にすることについてと自分に合った住宅ローンの組み方を紹介しました。
資金計画をたてる時は、今後必要になるお金を計算して、マイホーム購入に使える額をできるだけ正確に割り出すことが大切です。
資金計画でお悩みの方はお気軽に当社までご相談ください。