2021年12月 1日

「年収400万円で住宅ローンはいくら借りられるのか知りたい」
このような疑問をお持ちの方は多いと思います。
マイホームを建てる際、住宅ローンを借りる方は多いですよね。
その際にいくらぐらい借りられるか把握しておくことは大切です。

今回は、年収400万円で借りられる住宅ローンの目安を紹介します。

□年収400万円で住宅ローンはいくら借りられる？

日本人の平均年収は約400万円です。
それでは、年収400万円の人がマイホームを建てる際に住宅ローンはいくらまで借りられるのでしょうか。
以下で、詳しく紹介しましょう。

年収400万円では、金融機関によっては約3935万円まで借りられます。
しかし、これは借入可能額ギリギリですので、将来的に返済していくことを考えると現実的ではありません。

余裕を持って返済していくことを考えると、2200万円以内で借りることがおすすめです。
理由は、住宅ローンの借入額は、手取り収入の約4分の1以内に抑えるのが理想と言われているからです。
年収400万円の手取りは約312万円で、月収換算にすると26万円となります。
26万円の4分の1は約6.5万円です。

毎月6.5万円を住宅ローンの返済に充てると、普通の生活も問題なく送れるでしょう。

□住宅ローンを借りる際の注意点を紹介

住宅ローンを借りる際には、さまざまな点に注意する必要があります。
以下で、詳しい注意点について紹介しましょう。

＊金融機関の提案を鵜呑みにしない

住宅ローンを借りる際には金融機関と相談をしますが、必ずしも利用者目線で提案をしてくれるとは限りません。
そのため、専門家の提案を鵜呑みにするのではなく、ご自身である程度知識を身につけ、自己判断できるようにしましょう。
ローンに関する知識を広げるには、ファイナンシャルプランナーが開催する無料相談会への参加がおすすめです。

＊住宅ローンを利用するためには費用がかかる

住宅ローンを利用する際には、費用が発生します。
例えば、融資手数料やローン保証料、火災保険料などが挙げられます。
これらの諸費用を支払うことも視野に入れて資金計画を立ててください。

□まとめ

年収400万円で借りられる住宅ローンの目安を紹介しました。
住宅ローンを借りる際には、余裕のある返済計画を立てることが大切です。
今回の記事を参考に、収入に見合った住宅ローンの金額を定めてください。

当社では、新築住宅を建てたい方のご相談を承っております。
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