無理のない住宅ローンの返済比率はどれくらい？

「無理のない住宅ローンの返済比率ってどれくらいなのか分からない」
このようにお困りの方は多いでしょう。
そこで、今回は住宅ローンの返済比率についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□無理のない住宅ローン返済比率はどれくらい？

住宅ローンは、返済が何年も続きます。
無理のない住宅ローンの返済比率はどれくらいなのでしょうか。
ここでは、適正な住宅ローンの返済比率の目安についてご紹介します。

返済比率の目安は、20パーセント以内です。
例えば、額面年収800万円の人が、年間返済額160万円の住宅ローンを組めば、20パーセントになります。
手取り年収は、額面年収から約2割差し引いた金額です。
額面年収800万円、手取り年収640万円とすると、手取り年収に対しての割合は25パーセントになります。

ここでいう手取り年収は、ボーナスも含めた金額なので仮に手取りボーナスを100万円あったとすると、ボーナスを含めない手取りは540万円です。
その場合、返済比率は約30パーセントになります。

大まかな計算で言えば、毎月の手取りのうち約3分の1の金額が住宅ローンの返済額になります。
住居費は手取りの3分の1が適正とされているので、返済比率が20パーセント以内なら、住宅ローンを手取り年収の3分の1にできるでしょう。

□返済比率が高くても物件が欲しい場合はどうすればいい？

1つ目は、返せる金額にするために頭金を用意することです。
返済比率が高いので、少しでも余裕のある返済比率にするためには、頭金を増やすという対処をしましょう。
借入金額が少なくなるので、自動的に金利も少なくなります。
したがって、総支払額も少なくなります。

2つ目は、年収にアップダウンが少ない職業の方であることです。
高い返済比率にしている場合、思わぬ事態により突然収入が減ってしまい、収支のバランスが崩れてしまう可能性があります。
毎月の返済が困難になるだけでなく、生活も苦しくなってしまいます。

また、残業によって年収が上がっている方も注意しましょう。
住宅ローンは、長期で返済をすることになります。
返済期間中、ずっと残業があり収入が変化しないとは限らないので、余裕がある返済比率を設定しましょう。

□まとめ

今回は、住宅ローンの返済比率についてご紹介しました。
住宅ローンだけでなく、生活する上で必要なお金もあるので、返済比率は20パーセント以内を目安にしましょう。
また、当社は健康自然素材を使用した家づくりをしています。
注文住宅を検討されている方はぜひお気軽にお問い合わせください。